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  • 领房产证时都需要缴纳哪些费用?
来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2019-09-24  浏览次数:

  我在济南购买了一套商品房,是全款付的,现在交房已经一年多的时间了,准备办理房产证手续,但是售楼中心说需要缴纳什么公共维修基金?说是按照每平方米120元来收?我想问一下这个什么...

  我在济南购买了一套商品房,是全款付的,现在交房已经一年多的时间了,准备办理房产证手续,但是售楼中心说需要缴纳什么公共维修基金?说是按照每平方米120元来收?我想问一下这个什么破基金是干什么的啊?房产证不是房管中心办理的吗?为什么要交维修基金呢?合法吗?全国现在都是这样吗?是按照建筑面积收?还是实用面积收呢?谢谢!!

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  《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

  根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。求:手机版魔兽世界天赋模拟器

  契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。

  商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳,比例为购房款的2%,自2008年02月01日起执行新标准办法。

  此前,北京是以总房款的2%交纳公共维修基金。更新后的标准为:多层住宅每平方米100元,高层建筑每平方米200元。

  展开全部领房产证时需要缴纳的费用主要是交易费和工本费(也叫登记费),如下:

  谁说的我们这低层100高层200呢 ,你可以百度一下公共维修基金就知道他做什么用的了 ,按建筑面积收取公共维修基金

  展开全部房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、济南国贸花园的二手房有房产证吗?。设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。

  1998年,建设部、财政部发布了《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》,开启了房屋公共维修基金缴纳的先河,开始为非强制性缴纳,抓码王彩图玄机图129,后来演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用之一。

  1999年购房的职工,购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起,公共维修基金的交纳标准调整为:多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取;高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例,筹集公共维修基金。